Certificação imobiliária
de alta precisão
Imóvel certificado é imóvel com valor comprovado.
Laudo oficial de avaliação de valor de mercado e diagnóstico técnico reunidos em um certificado. O Certificado EVR traz clareza de preço e amparo técnico para a negociação. Qualquer pessoa confere pela placa do imóvel, no celular, em segundos.
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A evidência técnica que elimina a desconfiança e comprova o valor real do seu imóvel.
O mercado imobiliário de alto padrão não opera na base da dúvida. Com o Certificado EVR, o proprietário prova a solidez e o valor de seu patrimônio através de laudos oficiais, enquanto o investidor ganha a segurança técnica indispensável para uma transação sem atritos.
| Ponto da venda | Sem certificado | Com Certificado EVR |
|---|---|---|
| Preço | Definido por comparação de anúncios e opinião | Valor de mercado calculado com estatística, pela NBR 14653 |
| Estado do imóvel | O comprador imagina o pior e pede desconto | Estrutura, instalações e acabamentos vistoriados pela NBR 16747 |
| Documentação | Pendências aparecem no meio da negociação | Matrícula, área averbada e habite-se conferidos antes |
| Confiança | Depende da palavra do vendedor ou do corretor | Qualquer pessoa confere na placa, pelo celular, a qualquer hora |
Como o imóvel ganha o certificado
Um processo estruturado em três etapas, conduzido por engenheiros especialistas em avaliação patrimonial, com registro no CREA e filiados ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-SP), sob o rigor técnico das normas NBR 14653 e NBR 16747.
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Vistoria diagnóstica
Inspeção técnica aprofundada da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, fachada, impermeabilização e acabamentos em conformidade com a NBR 16747, identificando patologias e o real estado de conservação do imóvel.
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Avaliação patrimonial
Pesquisa de mercado aprofundada e tratamento estatístico rigoroso em conformidade com a NBR 14653, apurando o valor justo com graus de fundamentação e precisão declarados em laudo oficial.
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Certificação física e digital
O imóvel aprovado recebe a placa em ACM com QR Code e chave de acesso. A página de validação mostra a situação do certificado em tempo real.
Da fachada para o celular, sem depender da palavra de ninguém
Cada imóvel certificado recebe uma placa em ACM. O QR Code abre a página oficial do certificado, com a situação conferida na hora da consulta.
Imóvel certificado EVR
Valor de mercado justo · Estado de conservação · Conformidade técnica
Valide o certificado
VX-97B-2026
certificadoevr.com.br
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Aponte a câmera para o QR
Não precisa de aplicativo. Se preferir, digite a chave impressa na placa em «Validar certificado».
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A página oficial abre
Sempre neste endereço, com um link único e impossível de adivinhar. Ninguém consegue inventar um certificado.
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Confira a situação na hora
Ativo, vencido ou revogado. Se o imóvel foi vendido ou mudou de condição, a página avisa em vermelho.
Feito para quem vende, para quem intermedeia e para quem defende o negócio
Você defende o preço com laudo, não com argumento.
- Valor justo calculado por engenharia, que segura a pechincha sem fundamento
- Problemas ocultos descobertos antes, quando ainda dá para resolver no seu tempo
- Comprador mais seguro decide mais rápido
- Laudo completo fica com você, útil também para partilha, seguro e financiamento
Um argumento técnico que o concorrente não tem.
- Ajuda a captar exclusividade: o proprietário vê o cuidado antes de assinar
- Preço de anúncio fundamentado, com menos desgaste na hora da proposta
- Menos risco de desistência por surpresa na vistoria do comprador
- Seu nome e seu WhatsApp podem aparecer na página da placa do imóvel
Prova técnica pronta para contrato, partilha ou disputa.
- Valor de mercado com fundamentação estatística, aceito como base técnica
- Estado de conservação registrado em data certa, com responsável identificado
- Reduz discussão sobre vícios ocultos depois da escritura
- Assistência técnica em processos judiciais pela equipe responsável
Quem assina o certificado
Cada certificado tem um engenheiro responsável, com registro profissional, que responde pelo laudo. A metodologia EVR (Engenharia de Valor Real) foi criada e é aplicada pela Vertexis Engenharia de Avaliações, com atuação na Baixada Santista e Grande São Paulo.
- Responsável técnico
- Eng. Augusto Silva
- Registros
- CREA-SP 2634061 · IBAPE-SP 2408
- Normas
- ABNT NBR 14653 e NBR 16747
- Emissora
- Vertexis Engenharia de Avaliações
Dúvidas comuns
O certificado substitui o laudo de avaliação?
O Certificado EVR consiste em um laudo técnico detalhado de avaliação de valor e diagnóstico técnico, projetado para trazer maior segurança técnica tanto para quem vende quanto para quem compra ou investe.
O documento reúne uma Avaliação de Valor de Mercado aprofundada, superando os modelos padronizados de mercado por meio de um tratamento estatístico rigoroso conforme a NBR 14653, aliada a uma Inspeção Predial completa do estado de conservação. Emitido com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e entregue exclusivamente ao proprietário, esse laudo pericial de nível superior confere máxima precisão e clareza para a negociação entre particulares.
Nota importante: como os bancos operam sob diretrizes internas e finalidades de crédito específicas, o Certificado EVR e seus laudos de apoio não substituem a vistoria de financiamento bancário e não constituem garantia de crédito perante instituições financeiras. O foco do EVR é a excelência analítica, a transparência de mercado e a segurança real de quem investe ou negocia com base em premissas técnicas reais.
Quanto tempo vale um certificado?
A ABNT NBR 14653 não fixa uma validade única e obrigatória para o laudo de avaliação. O documento expressa o valor do bem na data de referência da avaliação, considerando as condições do imóvel, do mercado e os pressupostos adotados naquele momento. Embora a norma não estabeleça um prazo específico, nosso setor de engenharia recomenda a revisão após 12 meses, para verificar a necessidade de atualização do valor diante de possíveis mudanças econômicas e do mercado imobiliário, em âmbito nacional ou regional. Alterações relevantes no imóvel ou nas condições de mercado podem justificar uma revisão antecipada.
O que acontece quando o imóvel é vendido ou reformado?
O certificado é revogado e a página da placa mostra na hora que ele não está mais em vigor. Assim ninguém usa um laudo antigo como se fosse atual.
Meus dados aparecem para quem escaneia a placa?
Não. A página mostra só o tipo do imóvel, bairro e cidade, as notas técnicas e a assinatura do responsável. Nome do proprietário e endereço completo nunca aparecem.
Como sei que uma placa é verdadeira?
A página de validação abre sempre neste site. Se o QR Code levar para outro endereço, ou se a chave da placa não for encontrada em Validar certificado, desconfie e fale com a gente.
Quais imóveis podem ser certificados?
Residenciais e comerciais, com foco em médio e alto padrão. O imóvel precisa passar na vistoria técnica: o certificado só é emitido quando os itens do checklist são aprovados.